Rincón Solidario

Pedir una recategorización
Estimados amigos de Pequeñas Noticias:

Les agradezco la respuesta a mi consulta anterior y aprovechando su amabilidad y conocimiento les realizo otra consulta. Respecto de la categorización de los edificios, tengo entendido que es en función de los servicios centrales, por cuanto al que yo pertenezco, le correspondería la 4º categoría, pero en la asamblea de consorcio realizada en enero me entero que fue categorizado en la 1º.

Mi consulta es si se puede pedir una recategorización para tenerlo en consideración para situaciones futuras e inclusive para ver si se puede regularizar el tema sueldo del empleado, teniendo en cuenta que está cobrando por una categoría que no le corresponde. 
También quería consultarlo sobre la tarea que tiene el encargado respecto de limpiar las cocheras, éstas tienen que pertenecer al dominio común o pueden ser también las que son de propiedad exclusiva de los consorcista?.

Desde ya muchas gracias por su deferente atención y les deseo también un muy buen año para todos los que hacen este espacio que me resulta muy interesante.

Un beso.

Susana M.

(5/2/2004)

Estimada Susana:

El sueldo del encargado varía de acuerdo a la cantidad de servicios centrales que tenga el edificio así pues los encuadrados en:

1ª categoría: edificios de más de 2 servicios centrales 

2ª categoría: edificios con más de 2 servicios centrales

3ª categoría: edificios con 1 servicio central.

4ª categoría: edificios sin servicios centrales.

Servicios centrales son: agua caliente, calefacción, heladera central, aire acondicionado e incinerador de residuos.

El sueldo del encargado no se puede bajar, lo que se podría hacer es, ante el Ministerio de Trabajo, negociar una recategorización del encargado manteniéndole el sueldo anterior pagando la diferencia como plus adicional voluntario por ejemplo.

La limpieza de las cocheras se le paga aparte. Según Convenio de SUTERH, adicional por LIMPIEZA DE COCHERAS ($ 16,98 brutos por mes) sean cocheras fijas o espacios guardacoches.

A la espera de que estas aclaraciones y sugerencias le sean de utilidad, la saluda atte

Sebastián Hutler Wolkowicz

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El Contador Hutler Sebastián Wolkowicz es Auditor y Administrador de Consorcios con amplia experiencia en el tema y cualquier consulta que se desee se le puede hacer escribiéndole al e-mail administracion@estudioshw.com.ar

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