Rincón Solidario

Señora... esa no es mi función!!!
He comprado una unidad funcional que consta de un departamento, una cochera y una baulera y cuando recibo los planos noto que la cochera que me corresponde le fue asignada a otro departamento. 
Solicité al administrador que corrija los números de cochera y que le informe al propietario que la estaba usando del error, pero el me dice que no es su función.
¿Qué debo hacer?. 
Agradecería que me informen si él tiene que ocuparse de ese tema y como debo solicitarlo (nota, telegrama, carta documento, etc.) para que se solucione este problema.
Muchas Gracias por la ayuda!! 
Alcira D
(24/2/2004)

Estimada Alcira:

No se a qué planos se refiere pero aprovecho para aclarar algunos conceptos:

Las cocheras pueden ser una unidad funcional, como la de su departamento, esto está aclarado en el Reglamento de Copropiedad y deberían tener un porcentual independiente para contribuir al pago de las expensas del edificio o pueden ser unidades complementarias "cocheras". En esta unidad los condóminos contribuyen a las expensas en forma proporcional, por lo que con una sola expensas se contribuye al pago de: la unidad funcional "departamento" y su parte de las unidades funcionales cocheras y bauleras.

Ahora bien, con respecto a su pregunta, habría que leer detenidamente su Reglamento. Puede ser que las cocheras hayan sido distribuidas a los distintos propietarios mediante un reglamento interno o que en el reglamento de copropiedad y administración figure algún tipo de distribución.

Igualmente lo que le aconsejo es, luego de la lectura del reglamento de copropiedad, solicitarle al administrador una Asamblea Extraordinaria (en el Reglamento seguramente describe las formalidades para pedirla) para tratar la distribución o redistribución de las cocheras o el estricto cumplimiento del Reglamento con relación a las mismas.

Espero haberle sido de utilidad y para cualquier otra aclaración no dude en seguir consultando.

Sebastián Hutler Wolkowicz

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El Contador Hutler Sebastián Wolkowicz es Auditor y Administrador de Consorcios con amplia experiencia en el tema y cualquier consulta que se desee se le puede hacer escribiéndole al e-mail administracion@estudioshw.com.ar

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