Rincón Solidario

Uno de los propietarios perdió sus llaves

Recibo habitualmente vuestra publicación la cual me ha sido de gran utilidad. Quiero agradecerles y felicitarlos por llevar adelante este proyecto. 
Por otra parte, quisiera realizar una consulta: en el edificio donde vivo uno de los propietarios perdió sus llaves, por eso se cambió la cerradura de ingreso y se hicieron nuevas llaves para todos los consorcistas, ¿debemos abonar este gasto entre todos?, por qué debo
> hacerme cargo de que alguien por descuido pierda las llaves?,¿es así?
A la espera de su respuesta, lo saludo atte.
ANA G
(30/3/2004)

Estimada Ana:

Su inquietud sobre este tema es muy común entre los consorcistas y vale aclarar que no es una cuestión de deber pagar ya que no figura en ninguna Ley y personalmente no conozco Reglamento alguno que mencione este tema. 

Aquí se plantea hasta dónde los vecinos son solidarios entre sí y los usos y costumbres del consorcio. El cambio de cerradura, combinación o cilindro y la cantidad de llaves para cada miembro del consorcio es un costo muy elevado que, dependiendo la cantidad de unidades, puede llegar a los $ 400.- 

Ahora bien, sabiendo el costo del reemplazo... ¿Cuántos de sus vecinos cree usted que comunicarán a la administración, o comentarán entre los copropietarios, haber perdido sus llaves si tienen que realizar dicha erogación a su cargo?? No nos olvidemos además, que generalmente las llaves de entrada al edificio comparten llavero con las de entrada al departamento... Entonces, reemplazará la cerradura o combinación de su departamento quedando en riesgo la entrada de todos.

Por lo expuesto precedentemente y por seguridad de los habitantes del edificio es normal que el consorcio se solidarice con el propietario que perdió sus llaves o sufrió un robo y pase dicho gasto por expensas. También es habitual que se hagan hasta 2 copias por departamento a cargo del consorcio que es la misma cantidad de llaves que vienen con una cerradura 
nueva.

A la espera de haberle sido de utilidad, la saluda atte.

Sebastián Hutler Wolkowicz

---

El Contador Hutler Sebastián Wolkowicz es Auditor y Administrador de Consorcios con amplia experiencia en el tema y cualquier consulta que se desee se le puede hacer escribiéndole al e-mail administracion@estudioshw.com.ar

 Pequeñas Noticias en las redes sociales con toda la actualidad: Twitter - Grupo de Facebook - Noticias en Facebook - Google +