¿Cuánto cobra un administrador?
Hola!
Recibo el Boletín de ustedes y quisiera saber, ya que no lo encuentro, un estimativo de lo que cobraría un administrador de consorcios, de acuerdo a la cantidad de unidades que tiene el edificio.
Muchas Gracias!!
Marina.
(21/4/2004)

Marina

No existe un valor establecido en los honorarios a percibir por un administrador de consorcios. Lo que sí existe, son tablas orientativas de lo que debe cobrar en concepto de honorarios un administrador de consorcio. Estas tablas son confeccionadas por algunas de las cámaras o fundaciones del sector.

Para establecer lo que debería cobrar el administrador, hay que tener en cuenta la categoría del edificio, la cantidad de unidades funcionales, la cantidad de unidades complementarias, la cantidad de personal en relación de dependencia, si tiene o no servicios centrales, cantidad de ascensores, etc.

También hay que tener presente la cantidad de unidades funcionales por piso, y los metros cuadrados de las unidades.

También hay que tener presente, que aunque el consorcio posea una cantidad mínima de unidades funcionales, el administrador factura un mínimo, sino le sería imposible realizar su tarea.
También es importante conocer la ubicación del inmueble, ya sea Capital, Gran Buenos Aires, Costa Atlántica, o alguna provincia, y dentro de su localidad la ubicación específica y el tipo de construcción.

A modo de sugerencia, en el momento de tener que contratar los servicio de un administrador, no hay que guiarse exclusivamente por los honorarios que factura, sino por su capacidad, conocimientos e idoneidad en el desarrollo de la actividad.

Espero haberte aclarado la situación y si me proporcionas datos más precisos del edificio, te podré dar una cotización aproximada de lo que deberían ser los honorarios del administrador.

León R. Estrugo

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El Adm. León R. Estrugo es titular de la Defensoría del Consorcista y un administrador de consorcios con amplia experiencia en el tema  y para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a info@administracion.net.ar o llamarlo al teléfono 4443-2466