¿Se puede acceder a la cuenta bancaria?

Buenas tardes, mi consulta se debe a si se puede acceder a la cuenta bancaria que lleva el administrador. Es decir... ¿sólo el administrador puede manejar esa cuenta o el presidente del consorcio puede estar facultado para autorizar determinados gastos a partir de un monto específico?

Si es así... ¿conocen algún edificio que lleve este sistema...?

Gracias.

Karina

(10/5/2004)

Estimada Karina

El administrador, por el mandato que tiene es el único responsable de los fondos del consorcio. Por ende, él es quien maneja los mismos, y a su vez tiene la obligación de rendir cuenta al consorcio de los gastos producidos.

El consejo de propietarios o el presidente de dicho consejo, no son figuras que estén establecidas en la ley de propiedad horizontal. Por lo tanto, no pueden autorizar ningún egreso del consorcio.

Para ello está el administrador.

Por otro lado, si el consejo de propietarios está contemplado en el reglamento de copropiedad de tu edificio, y ahí está establecido que tiene la potestad de autorizar ciertos gastos, entonces en ese caso sí estaría autorizado. En lo personal, no conozco ningún reglamento con dicha cláusula.

Pero si ustedes desean que el consejo o el presidente de dicho consejo tenga esa atribución, tendrían que ponerlo en el orden del día de la primer asamblea a realizarse, y si los propietarios están de acuerdo que así sea, y el administrador lo acepta, entonces tendrían solucionado su inquietud, pero tengan en cuenta que puede que no lo acepte y está en todo su derecho, porque en definitiva él es el mandatario y el responsable de los fondos y quien tiene que rendir cuentas al consorcio.

Espero haberte aclarado la situación.

León R. Estrugo

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El Adm. León R. Estrugo es titular de la Defensoría del Consorcista y un administrador de consorcios con amplia experiencia en el tema  y para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a info@administracion.net.ar o llamarlo al teléfono 4443-2466