Rincón Solidario

La falta de fondos es real

Ante todo los felicito por el boletín, contestan todos los e-mail con rapidez, seriedad y son muy claros por lo tanto uno no tiene problemas para interpretar las respuestas.

Mi consulta es la siguiente: la administradora del edificio en el detalle de expensas escribe "cargas sociales y sindicato no abonadas por falta de fondos", la falta de fondos es real si uno ve los egresos e ingresos, hay demasiados morosos, atrasos en los pagos de expensas y la mayoría no quiere un aumento de expensas (para ver si con los que pagamos se recaudaría más). 

Yo no debo ningún mes de expensas, llegado el caso que la AFIP, SUTERH intimen al pago de las cargas sociales (no se si es factible que lo hagan), ¿Los que pagamos las expensas tenemos algún recurso legal para no entrar en ese reclamo...? ¿de qué manera puede quedar asentada alguna carta, nota, etc...?

Desde ya muchas gracias, los saludo atte.

<sin firma>

(6/9/2004)

La respuesta es bastante simple, pues pese a que el administrador no pueda realizar en tiempo y forma el pago de las cargas sociales ante los organismos de recaudación por no disponer el consorcio de fondos suficientes, no debe perderse de vista que, siempre va a ser el consorcio de propietarios, como sujeto de derechos, quien va a tener que responder frente a las acciones que deba enfrentar ante un futuro juicio de los organismos de recaudación a quienes se les adeudan períodos impagos.

Ante esta situación, van a ser todos los consorcistas quienes deban responder por el porcentual que tengan asignado en el correspondiente reglamento de copropiedad y administración, independientemente de que si hayan o no pagado las expensas puestas al cobro por el administrador.

Una posible solución, es que el administrador active el cobro de expensas adeudadas por los consorcistas o que convoque una asamblea para plantear la situación institucionalmente y se apruebe un aumento de las mismas para poder cancelar las deudas por cargas sociales a la brevedad.

Le envío un cordial saludo.

Juan Iglesias.

---

EL Dr. Juan Iglesias es abogado especializado en propiedad horizontal, derecho penal y es conductor del programa de radio "La Voz del Consorcista". Para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a consorcistas@hotmail.com

 Pequeñas Noticias en las redes sociales con toda la actualidad: Twitter - Grupo de Facebook - Noticias en Facebook - Google +