Hicieron en la pared medianera

Recientemente adquirido, los propietarios del 7º "C" de mi edificio hicieron en la pared medianera contrafrente dos ventanas de 1m cada una que dan a pulmón de manzana. Con otras dos copropietarias hicimos parar la obra hasta tanto no consiguiera algún papel de la municipalidad que lo autorizara. El propietario trajo un papel firmado por un perito arquitecto, y como la administradora le dijo que no había problema siguió con la obra. Ahora bien, nuestro reglamento de copropiedad en su Art. 10º exige la unanimidad de los copropietarios para autorizar una abertura, pero no dice cuántos para cerrarla. Yo hice una carta al CGP para que la municipalidad se expida, teniendo en cuenta los artículos 5 y 7 de la ley 13.512 y pedí una asamblea para tratar el tema.

En la asamblea, los 15 propietarios que estábamos presentes, votamos que si la municipalidad dice que queda librado al consorcio 7 queremos que el edificio recupere su estética original y 8 para que quede así y ellos se hagan cargo de los posibles gastos de la medianera.

Espero puedan orientarme.

Atentamente 

Graciela S.

(24/10/2004)

Estimada Graciela S:

Lo primordial en estos casos es tener una buena convivencia entre los vecinos y mantener un buen diálogo.

Aquí hay que analizar varios puntos que son de destacar.

En principio no dan al frente, lo que estaría modificando la fachada del edificio, pero esto no ocurre.

Por otro lado el art. 10 de su reglamento de copropiedad, establece una cantidad de propietarios que aprueben dicha situación. Y por lo que usted comenta en la asamblea no se consiguió la unanimidad.

Por otro lado, una vez que el propietario trajo la nota de un perito arquitecto, la administradora lo autorizó a continuar con la obra.

Y por último en la asamblea convocada a tal fin, en la votación, la mayoría de los presentes aprobó esta situación.

En la medida que dicha obra no afecte a ningún propietario, vuelvo a mis palabras iniciales, hay que tratar de mantener la buena convivencia y vecindad.

Ante cualquier duda, el Rincón Solidario de este boletín está para asesorarlo.

León R. Estrugo

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El Adm. León R. Estrugo es titular de la Defensoría del Consorcista (Sta. M. de Oro 15 - San Bernardo - Teléfono: (02257) 46-8866) y un administrador de consorcios con amplia experiencia en el tema  y para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a info@administracion.net.ar o llamarlo al teléfono en Capital Federal 4443-2466.