Rincón Solidario

No permiten que los suplentes vayan a las reuniones

El Reglamento de copropiedad de mi edificio establece que serán miembros del Consejo de Propietarios 5 personas (3 titulares y 2 suplentes). Al realizarse la Asamblea 2 miembros titulares dijeron ser propietarios y no permiten que los suplentes vayan a las reuniones (soy titular de dominio y suplente).

Conformada la nueva base de datos por la Administradora surge que estas dos personas no son titulares de dominio. 
Deseo exigir la renuncia de estas dos personas. ¿Debo dirigir la carta documento a la Administradora?

Nuestros libros están en sede judicial consignados por el anterior Administrador.

Nuestras últimas asambleas fueron volantes y protocolizadas por Escribano Público, ¿puedo pedir que estas dos personas renuncien por carta documento que dirigirán a Administrador? ¿Es necesario realizar una Asamblea para que renuncien y reelegir Consejo?

Muchas Gracias

Silvia L
(28/12/2004)

Estimada Silvia L. El primer responsable de que no se encuentren los datos verificados es el administrador. En la misma asamblea una de los deberes del administrador es controlar quién es el que asiste, si no es propietario debe controlar la representación del propietario a través de los poderes.

O sea que en la misma asamblea cuando se postularon los consejeros éste debía haber advertido que no eran propietarios, quién si no el administrador sabe quienes son propietarios.

En principio habría que advertir al administrador esta circunstancia por algún medio fehaciente, carta documento etc. y exigirle de inmediato una nueva asamblea para informar esta circunstancia. En relación a la constitución del nuevo consejo, se podría optar por hacer asumir a los suplentes, pero mi consejo es que esto sea decidido por asamblea, como corresponde actuar en cuestiones de Consocios.

Atte.

Dra. Diana Sevitz

---

La Dra. Diana Sevitz es abogada es especialista en Propiedad Horizontal y Mediación, es co-conductora del programa de radio Consorcios Hoy  y para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a dsevitz@velocom.com.ar o llamarla a los teléfonos 4784-8251 / 4784-8072.