Rincón Solidario

Una antena para telefonía celular
Claudio te formulo esta consulta: en el edificio donde vive mi hija, una torre de 20 pisos, hace tiempo se instaló una antena para telefonía celular. Los pagos por el canon locativo los efectuaba la empresa y la administradora les extendía un recibo.

Con el cambio de administrador se tomó un Señor que administra el cual hoy no administra más ese consorcio pero por su paso quedaron huellas a saber; inscribió al consorcio como responsable ante la AFIP, imprimió facturas para cobrar el canon locativo, contrató abogados para estudiar el tema y como es de suponer también contrató los servicios de una contadora.

Mi pregunta es cómo se puede salir de este lío que creó un mal administrador con la complicidad de un consejo de administración, no por mala fe simplemente por ignorancia.
Saludos Osvaldo R

(9/3/2005)

Estimado Osvaldo:

Habitualmente, cuando se contratan los servicios de algún profesional para abonar a un consorcio por el asesoramiento que eventualmente pueda realizar un profesional -abogado, contador etc.-, es conveniente que la misma sea aprobada por una asamblea, sin desconocer que el administrador va a ser el brazo ejecutor de dicha decisión, ya que el mismo está facultado para tomar o despedir personal.

En relación a la consulta que se realiza, es conveniente que el actual administrador cite a una asamblea extraordinaria para que la misma determine si quiere o no continuar con los asesoramientos que contrató la anterior administración con la anuencia del consejo de administración del consorcio.

Para ello, el consorcista o consorcistas que pretendan tratar el tema, deben solicitarle al administrador que incluya como punto de la orden del día en una asamblea, el tema específico de "Continuidad o cese del abono por asesoramiento de profesionales al consorcio".

En relación a la inscripción del consorcio ante la AFIP. en la categoría que menciona la consulta, sería conveniente también que la cuestión sea tratada en la mentada asamblea, con la asistencia de algún profesional contable para que brinde el adecuado asesoramiento para la conveniencia de continuar o no en dicha categoría tributaria. 

Les envío un cordial saludo.

Juan Iglesias.

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EL Dr. Juan Iglesias es abogado especializado en propiedad horizontal, derecho penal y es conductor del programa de radio "La Voz del Consorcista". Para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a consorcistas@hotmail.com

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