Rincón Solidario

Cosa que el reglamento no permite

Primero que nada, muchas gracias por toda la información que nos dan. No me pierdo ni uno de sus boletines. El problema es que administro un edificio hace ya 2 años y 2 de los departamentos ya estaban siendo utilizados como oficinas (ambos alquilados), cosa que el Reglamento de Copropiedad no permite. Por ahora no había problemas, pero un Copropietarios tuvo inconvenientes con la gente de una de las oficinas, y me solicita que los haga echar y cumplir el Reglamento. Me podrían decir cómo actuar en este caso?? Muchas gracias y hasta la próxima consulta.

Alejandro G

(13/4/2005)

Administrador Alejandro G.

Como primer medida habría que asegurarse si los propietarios de los departamentos los alquilaron con el objeto de que se realice una actividad comercial ya que el inquilino no puede cambiar el destino de la unidad vivienda.

Luego habría que tener en cuenta que un reclamo de este tipo a un copropietario obligándolo a que cese de realizar la actividad comercial, contraria a lo estipulado en el reglamento de copropiedad, puede generar un ejercicio abusivo de derechos por parte del consorcio. Es por esto y a sabiendas que anteriormente no hubo quejas de ningún tipo y que la solicitud proviene de algún propietario que tuvo inconvenientes (entiendo que de índole personal) con la gente de una de las oficinas, es que le propongo lleve el planteo a una Asamblea Extraordinaria donde le aconsejo ir con la jurisprudencia que existe sobre este tema, que es muy delicado ya que no siempre resulta tan simple y expeditivo hacer cumplir el Reglamento de Copropiedad.

Espero haberle sido de utilidad, le deseo muchos éxitos.

Sebastián Hutler Wolkowicz

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El Contador Hutler Sebastián Wolkowicz es Auditor y Administrador de Consorcios con amplia experiencia en el tema y cualquier consulta que se desee se le puede hacer escribiéndole al e-mail administracion@estudioshw.com.ar

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