Rincón Solidario

Persianas en mal estado

Hola:

Me acerco a Uds. para ver si pueden aclararme una duda que tengo con respecto a las persianas.

En el edificio hay varias persianas que se encuentran en muy mal estado y otras ya se encuentran rotas, impidiendo la visión hacia el exterior, debido a que ya no se pueden levantar.

¿Quién es el responsable del arreglo y de la manutención de las mismas?

Agradecería muchísimo si me ayudaran a encontrar una respuesta a este problema.
Saluda a Ud. muy atte.
Maria Victoria L

(1/5/2005)

Estimada María Victoria:

La consulta que realiza encuadra dentro de los campos "Oscuros" en la Propiedad Horizontal. Esto es así debido a que ni la Ley 13.512 ni los Reglamentos de Copropiedad y Administración tratan específicamente el tema.

Es así que la respuesta la han dado distintas interpretaciones doctrinarias y alguna jurisprudencia del año 1972.

Lo cierto es que las persianas forman parte de la denominada "fachada del Edificio" y por tanto, constituyen una parte común del conglomerado. Esta premisa me hace concluir que el encargado del mantenimiento de las mismas es el Consorcio de Propietarios y no los copropietarios en forma individual.

Esperando haber aclarado sus dudas, la saludo muy atte.

Marcelo Moggia

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El Dr. Marcelo Moggia es abogado especializado en propiedad horizontal, titular del sitio en Internet www.legalph.com.ar y miembro fundador de la Unión de Medios de la Propiedad Horizontal (UMIPH). Para cualquier consulta se le puede llamar al teléfono 4373-3602 o mandarle un e-mail a info@legalph.com.ar.

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