Rincón Solidario

Una administración bastante irregular

Hola, soy de Tucumán y me consulta es la siguiente: ante una administración bastante irregular, un grupo de vecinos decidimos realizar una nota firmada y presentarle en forma personal para que convoque a asamblea extraordinaria.

Ahora bien las dudas que tengo son:

1°¿En el caso de que acepte, en la asamblea es necesario contar con un escribano? (aclaro que el libro de actas lo tiene la administrador y fue pedido a través de la misma nota).

2° ¿En el caso de que reciba la nota pero igualmente no llame a asamblea, como sigue? 

3° Y si no quiere recibir la nota ¿podemos intimarla de otra forma? 

y por último en el caso de que se realice la asamblea se puede remover a la administrador del cargo aún cuando no cumpla su mandato? 

Desde ya muchas gracias.

Silvia Liliana R - Tucumán

(13/5/2005)

Estimada Silvia Liliana de Tucumán:

Vayamos por partes. Dice que un grupo de vecinos presentaron una nota... Bien, puede ser que el Administrador llame a la Asamblea pedida, puede que no. En todo caso esa nota debe ser firmada por la cantidad de consorcistas con los que se pueda reunir el porcentaje establecido en el Reglamento para casos como estos. 

Si no prevé nada, sería bueno que lo haga un 25 o 30%, como mínimo. Si no firma la copia de la nota el Administrador, corresponde que se documenten enviando carta documento.

Así se da el primer paso para obligar al Administrador: se le impone fecha y Orden del Día de la Asamblea, en esta se pueden fijar los puntos que se desea tratar, incluído la ratificación o remoción de la Administración.- 

Si se reúnen los porcentajes que fija el Reglamento se lo remueve aunque no haya cumplido su mandato.

Un afectuoso saludo

Ricardo Braulio Geler

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El Dr. Ricardo Geler es abogado especializado en propiedad horizontal y presidente de la Asociación Civil de Defensa del Consumidor de Productos y Servicios como Propietario de Inmueble de la República Argentina (API). Para cualquier consulta se le puede llamar al teléfono 4373-0234, escribirle a Rodríguez Peña 426 5º "18" en esta Capital Federal o mandarle un e-mail a ricardogeler2002@yahoo.com.ar.

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