Rincón Solidario

Mi edificio tiene 70 años...
...y ya venció el plazo para poner en orden los patios aire-luz y frente /contrafrente de mi edificio.

Sin embargo el administrador no cumplió con la ordenanza a pesar que le he dicho varias veces.

¿Cómo debo proceder?

Gracias 

Elvia

(8/7/2005)

Estimada Elvia:

Menudo problema... lo primero que le sugiero es solicitarle por escrito a su administrador, con acuse de dicha presentación, que le informe a Ud. si se ha cumplido o no con la misma y para el primer caso le remita copia de ese trámite. Para el caso que no, solicitarle que convoque a asamblea a la mayor brevedad posible para tratar exclusivamente dicho tema.

De no obtener respuesta o en el caso de silencio u omisión, sugiero enviar carta documento exigiendo el cumplimiento de la Ley 257 y el llamado a asamblea a efectos de tratar el tema en cuestión. Creo que a esta altura consideraría consultar a un abogado.

Si el administrador se amparara en la formalidad que exige el reglamento para la solicitud de convocatoria a asamblea, habrá que reunir los porcentuales necesarios para lograr el llamado a convocatoria extraordinaria a fin tratar el tema, de esa manera quedará en forma expresa en el libro de actas del mandato que le otorgue el consorcio al representante legal al respecto. De allí en más el camino debería quedar allanado para su pronta resolución.

Otro camino, no recomendable, es la denuncia ante el GCBA de forma que éste actúe aplazando al consorcio a su cumplimiento con la posibilidad de tener que abonar una multa.

Esperando haber sido lo más claro posible,

Saludo atentamente

Adm. Adrián Hilarza

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El Adm. Adrián Hilarza es presidente de la Asociación Administradores Independientes de Propiedad Horizontal (AIPH) y para cualquier consulta se le puede mandarle un e-mail a info@aiph.com.ar

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