Rincón Solidario

El consorcio recibió el pago de una deuda

Estimados Sres. de Pequeñas Noticias:

Recibo el boletín desde hace un tiempo y deseo felicitarlos por la iniciativa ya que las consultas de otros consorcistas nos sirven a todos para interiorizarnos de este complejo mundo de la vida en consorcios.

Mi consulta es la siguiente: por un arreglo judicial el consorcio recibió el pago de una deuda (de expensas y otras) un departamento, pensamos que una vez vendido se repartirá el total en forma proporcional a la superficie de cada unidad. ¿Se necesita para este acto la presencia de un escribano o basta con la decisión de una asamblea?, la otra cuestión a resolver es que durante los 7 años que duró el juicio se vendieron algunas unidades, en estos casos ¿le corresponde una parte (proporcional al tiempo de compra) al nuevo dueño y el resto al dueño anterior o al vender la unidad pierde el derecho a recibir su parte?
Gracias desde ya por su atención
María Elena
(20/7/2005)

Sra. María Elena:

Todo lo que se cobra o perciba por un remate de una unidad funcional deberá ingresar al consorcio, el mismo deberá decidir por una asamblea convocada al efecto el destino de los fondos.

Con respecto a los propietarios que han vendido sus unidades éstos han transmitidos a los nuevos adquirentes todos los derechos y obligaciones que les pertenecían, por ende nada deben cobrar.

Atentamente.

Dra. Diana Sevitz

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La Dra. Diana Sevitz es abogada, mediadora y árbitro en propiedad horizontal y de los tribunales arbitrales de consumo, es co-conductora del programa de radio Consorcios Hoy  y para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a dsevitz@velocom.com.ar o llamarla a los teléfonos 4784-8251 / 4784-8072.

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