Rincón Solidario

Un copropietario alquila habitaciones

Señores de "Pequeñas Noticias":

Me es grato comunicarme con uds. en primer lugar para agradecerles el importante servicio que brindan.

Les agradecería si pueden asesorarme respecto a un copropietario que alquila habitaciones, mientras nuestro Reglamento interno lo prohibe expresamente.

Estimo que no es un tema de fácil resolución (al menos éso dice nuestro administrador), pero valoraré vuestro asesoramiento.

¡Sigan así y nuevamente GRACIAS!

Atte.,

Silvia
(5/9/2006)

Remitiéndonos a los estrictos y escuetos términos en que está redactada la consulta, le diré que como primera impresión podría existir una violación a las normas del Reglamento de Copropiedad y Administración, dado que: 

a) se está destinando la unidad funcional a una finalidad comercial, alquilando los distintos ambientes de la misma (esto para el supuesto en que los espacios privativos sólo puedan ser destinados a vivienda, entendida ésta solamente para los consorcistas); 

b) al mismo tiempo, y aún cuando tal finalidad comercial estuviese permitida, se está permitiendo el acceso a sectores comunes del edificio a un conjunto heterogéneo de personas, que seguramente irían variando con el tiempo, lo cual conspira contra el factor seguridad del edificio. Si además se está violando una previsión expresa del Reglamento Interno, estamos en presencia de una trasgresión que debe ser encarada y resuelta. 

Según cual sea la norma violada, y si el Administrador es renuente en encarar la situación, lo aconsejable es exigir la reunión de una asamblea extraordinaria que trate y resuelva la cuestión. 

De todos modos, esto no impide que un propietario o grupo de propietarios intime directamente al propietario infractor. 

Con lo respondido le envío un saludo cordial.

Jorge Armando Maldonado

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El Dr. Jorge Armando Maldonado es abogado y está especializado en propiedad horizontal. Para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a valthulemaldonado@ciudad.com.ar  o comunicarse con él a los teléfonos 4632-5381 y (15)4169-4574.

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