Mesas en la vereda

De mi consideración:

La pregunta es la siguiente: administro un Consorcio que tiene locales en pta baja; uno de ellos, una heladería, ha colocado mesas en la vereda y una motito de delivery. La gente del Consejo me pidió que les diga que saquen ambas cosas, bueno, las mesas las sacaron, pero pusieron bancos.

De nuevo me llama la gente del Consejo, tampoco quieren bancos. 

Digo yo ¿qué poder puede tener el administrador o el consorcio sobre la vereda? 

El dueño del local, en una charla informal me dijo que las mesas o los bancos los tiene habilitados en GCBA, como diciendo que si el quiere, los coloca.

En fin, ustedes ¿qué solución sugieren?

Saludo atentamente y espero la respuesta.

Gracias

Francisco

(16/9/2006) 

Estimado Francisco:

Las aceras son de propiedad de los Municipios (en este caso de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires). No obstante, el Consorcio tiene la carga de su mantenimiento.

La Ciudad de Buenos Aires puede haber habilitado al local a colocar bancos, mesas, sillas, o lo que fuere, pero ello no exime de responsabilidad al dueño de esos efectos en caso de que su ubicación provoque daños a terceros. En este caso, el daño debe ser probado. No se presume.

El Consorcio sólo tiene la obligación de mantener en condiciones la vereda, pero carece de jurisdicción sobre lo que allí­ acontece, no pudiendo impedir el uso mencionado.

Usted como administrador debe constatar que el permiso municipal exista y que no haya prohibición alguna en el Reglamento en cuanto al rubro al que se lo afecta, ni se violenten las limitaciones reglamentarias impuestas al mismo en relación a carteles y demás usos del frente.

Cordialmente,

Dra. Victoria Loisi

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La Dra. Victoria Loisi es abogada, miembro de la comisión directiva de la Fundación Liga del Consorcista de Propiedad Horizontal (www.ligadelconsorcista.org) y para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a info@ligadelconsorcista.org, llamarla a los teléfonos 4811-9836 / 4816-5111 o mandarle una carta a Montevideo 764 11º piso "C"

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