Rincón Solidario

Cierran la terraza con candado

En el consorcio que vivo, están "levantando" la terraza, sin autorización de una asamblea. Más aún, cierran la puerta de la misma con candado.

Entiendo que aparte de otras funciones, la terraza es una "via de escape" en caso de incendios. ¿Se puede accionar contra el consorcio?.

Gracias por su atención.

Oscar

(28/9/2006)

Estimado Oscar:

En primer término, no está muy claro el significado de la palabra "levantar la terraza" a que Ud. se refiere. Si con ello quiere significar que se están haciendo trabajos de envergadura que incluyen levantar el piso de la misma, considero que en razón del costo que ello le errogaría al consorcio y la importancia del trabajo que se pretende realizar, es saludable que la administración convoque a una asamblea extraordinaria para evaluar en primer término la conveniencia o no de la realización del citado trabajo y, en segundo término, establecer cuál es el presupuesto más adecuado a los intereses del consorcio. 

En relación al segundo punto de la consulta, esto es el cierre de la puerta de acceso a la mentada terraza, no hay que olvidar que el mismo es un espacio común por lo que corresponde que se resuelva en una asamblea. Al respecto hay que tener siempre presente que la asamblea de condóminos es, en definitiva, el órgano de gobierno jerárquicamente superior y que las decisiones que adopte dentro de su esfera de incumbencia, deben ser acatados por los demás órganos de gobierno del consorcio.

Finalmente, y en relación a esta última cuestión, algunos consorcios han reglamentado el uso de espacio comunes, mediante un reglamento interno.

Le envío un cordial saludo.

Juan Iglesias.

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EL Dr. Juan Iglesias es abogado especializado en propiedad horizontal, derecho penal y es conductor del programa de radio "La Voz del Consorcista". Para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a consorcistas@hotmail.com

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