Rincón Solidario

Calificación enegía eléctrica
Muy buenos días:

Desde ya los felicito y agradezco que puedan brindarnos este esapacio para agotar nuestras dudas; y al respecto necesitaría saber sobre el polémico tema de la calificación de un edificio de propiedad horizontal de Categoría General a Residencial.

Yo tembién me encontré con la negativa de la entidad de energía de reveer el tema en particular, que gracias a vuestra nota vuelvo a insistir pero con un detalle:

¿Corresponde que pida el cambio cuando el Reglamento de Copropiedad de destino a las unidades para vivienda y para apto profesional, donde actualmente de 14 dtos sólo uno es utilizado como profesional?

¿Se le puede pedir a este último que abone expensa adicional por el uso del ascensor que utiliza con sus pacientes aunque no esté mensionado en el Reglamento, y si se aprueba en asamblea... ¿con qué mayoría?.

Los vuelvo a saludar y muchas gracias.

Mary.

(7/11/2006)

Estimada Mary:

En relación a tus preguntas queremos decirte que aún cuando el consorcio tenga una unidad destinada para uso profesional, el consorcio puede solicitar a la empresa de electricidad la recategorización de la tarifa, por cuanto corresponde que se la encuadre bajo la tarifa Residencial. Es más, también se pueden reclamar diferencias retroactivas de las facturaciones anteriores. Estos trámites se hacen en primer lugar por nota ante la empresa (con copia para ser firmada y sellada por la empresa al momento de la recepción). La empresa tiene quince días para contestarte. Si no contesta o si rechaza el reclamo se puede iniciar el trámite de denuncia ante el ENRE.

Tu segunda pregunta está relacionada con las posibilidades de modificación del Reglamento de Copropiedad que es sumamente complejo poder modificar, dado que se necesita la unanimidad total de los copropietarios y realizar los trámites correspondientes ya que se trata de un intrumento público que debe ser inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble.

Espero que te sea de utilidad y ante cualquier inconveniente no dudes en comunicarte con nosotros. 

Asociación de Consumidores PADEC

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PADEC es una asociación civil sin fines de lucro dedicada a la defensa de los derechos de los usuarios y consumidores. Para más información se puede consultar su sitio www.padec.org.ar o llamar al teléfono 4326-5564 lunes, miércoles y jueves de 11 a 17 hs.

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