Rincón Solidario

Perros y gatos

Hola, buenas tardes, después de haber pasado las fiestas de fin de año y deseando que este 2007 sea muy bueno para ustedes y todos los argentinos que tanto nos hace falta y nos merecemos, hay que continuar en la lucha de los problemas de consorcio que tanto nos preocupan.

Mi consulta es sobre tema perros: en mi edificio en un departamento hay 4 perros y 5 gatos.

Esto, como se imaginan, hace que sea imposible salir al palier por el olor que hay por estos animalitos, los cuales no son culpables sino que lo son sus dueños. Con el calor de estos meses el olor se hace muy pero muy desagradable.

En nuestro reglamento no dice nada sobre este tema. Uno de los canes, sospechamos que tiene sarna por las marcas que tiene en su cuerpo.

Ya esto se habló con los dueños de los animales pero no dan ninguna solución (aclaro que este problema viene de varios meses)

¿Qué se puede hacer, a quién recurrir?

Carlos

(4/1/2007) 

Más allá de que el Reglamento omita la consideración de esta cuestión en particular, esta cuestión puede y debe ser resuelta sobre la base de las normas generales de la ley de propiedad horizontal nº 13.512 y, supletoriamente, del Código Civil. Ud. y el resto de los vecinos tienen derecho a no ser molestados por la tenencia de mascotas por parte de otros copropietarios. 

Esto como principio general, a lo que hay que sumarle el hecho de que haya peligro para la salud de los habitantes del edificio por enfermedades que puedan estar padeciendo algunos de estos animales. 

Nadie tiene por qué soportar malos olores ni demás molestias provenientes de estos animales. La obligación de sus dueños es no sólo la de mantenerlos limpios y sanos porque estos pobres animales se lo merecen, sino porque deben respetar a sus vecinos. 

Por todo lo expuesto, le recomiendo que a través de una clara nota en la que se resuma el problema en custión, los propietarios disconformes con esta situación se dirijan a la Administración reclamando su urgente intrevención para encarar y solucionar este problema. 

Según el resultado que esto arroje, habrá que pensar en intimaciones por carta documento a los consorcistas infractores y una eventual demanda judicial, sin perjuicio de las denuncias que se puedan efectuar en los organismos de sanidad animal de la Ciudad y de la Nación.

Por las implicancias legales que todo esto puede tener a partir de la nota dirigida a la Administración, sugiero que a partir de entonces se haga sin demora una consulta a un abogado para que de este modo desde un principio estés Uds. debidamente asesorados y asistidos.

Con lo respondido le envío un saludo cordial.

Jorge Armando Maldonado

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El Dr. Jorge Armando Maldonado es abogado y está especializado en propiedad horizontal. Para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a valthulemaldonado@ciudad.com.ar  o comunicarse con él a los teléfonos 4632-5381 y (15)4169-4574.

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