Rincón Solidario

Alquileres

Alquilo un departamento y necesito saber lo siguiente:

1) ¿Es obligatorio que en la liquidación del pago de mis expensas figure el número de CUIT del administrador tratándose de una SRL la que oficia como administradora? 

2) ¿Es obligatorio que en la liquidación del pago de mis expensas se detalle en una columna el porcentual correspondiente a cada unidad funcional?

3) En el caso de que el consorcio tenga alquilada una unidad funcional, ¿el importe de dicha renta debería ser descontado de los gastos comunes?

Quedo a la espera de su pronta respuesta.

Muchas Gracias.

Ariel

(24/1/2007)

Estimado Ariel:

Respecto al primer punto, no es obliagatorio pero obviamente que es recomendable para transmitir transparencia y confianza informar al cliente la mayor cantidad de datos de la persona (Administrador) que haya sido designada. Por consiguiente para este caso hay que leer de qué manera figura la designación del Administrador en el acta respectiva y en consecuencia los datos de esa persona física o jurídica son los que deberían constar.

Referente al segundo punto tampoco es obligatorio pero siendo coherente con el primer punto es muy recomendable informar la mayor cantidad de datos posibles de parte del Administrador a sus clientes, más aún cuando se trata de los porcentuales desde donde parte el cálculo del prorrateo de las expensas mensuales.

Sobre el último tema hay que leer el acta de asamblea donde se determinó tal práctica y ajustarse a la misma. Sugiero para esto solicitar a su Administrador copia de la misma e informarse en detalle.

Atentamente,

Adm. Adrián Hilarza

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El Adm. Adrián Hilarza es presidente de la Asociación Administradores Independientes de Propiedad Horizontal (AIPH) y para cualquier consulta se le puede mandarle un e-mail a info@aiph.com.ar

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