Rincón Solidario

¿Dónde está el reglamento?

En el edificio -es un consorcio chico, de cinco departamentos- nadie posee el reglamento de copropietarios. Tengo entendido que en algunos edificios, el reglmento se inscribió ante un escribano. Los propietarios más viejos desconocen si acá se hizó así. Si no es así, ¿cómo hago para obtenerlo?

Silvia

(8/2/2007)

Estimada Silvia:

Todos los edificios que se constituyan como propiedad horizontal tienen obligatoriamente un reglamento de copropiedad y todos son confeccionados por escribanos pues los mismos deben constituirse en una escritura pública.

Para obtener un ejemplar del regalmento de copropiedad debe seguirse el siguiente procedimiento: se debe averiguar,  buscándolo en cualesquiera de los títulos de propiedad de los consorcistas, los datos de la escritura por las cuales se formalizó. 

Una vez obtenidos, el dministrador o cualquier propietario debe firmar ante escribano una solicitud de segundo testimonio o copia del mismo, dirigida al Archivo de Protocolos del Colegio de Escribanos de la Capital federal. Si el que firma fuere el administrador deberá justificar ante escribano su personería y también si lo hiciera un propietario.

También puede dirigirse directamente el propietario con su escritura original o fotocopia certificada por escribano al registro de la propiedad Inmueble de la Capital federal y pedirlo en forma directa previo pago de un arancel. Para mayores datos puede consultar la página del registro https://www.dnrpi.jus.gov.ar/

Atte.

Dra. Diana Sevitz

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La Dra. Diana Sevitz es abogada, mediadora y árbitro en propiedad horizontal y de los tribunales arbitrales de consumo, es co-conductora del programa de radio Consorcios Hoy  y para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a dsevitz@velocom.com.ar o llamarla a los teléfonos 4784-8251 / 4784-8072.

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