Gritos a la madrugada

Estimado Claudio:

Permanentemente recibo quejas de los vecinos de los consorcios que administro: ruidos molestos, animales que se pasan al balcón del vecino, el agua de los aires acondicionados que cae sobre el de abajo, discusiones, gritos en la madrugada, golpes de puerta, etc., etc., es interminable.

Como administradora siempre trato de mediar hablando con el causante del problema, pero llega un punto en el que, a pesar de "llamarles la atención", de solicitarles que cesen en su accionar, las situaciones se siguen repitiendo.

¿Cuál es la obligación del administrador en estos casos?

Gracias por su respuesta.

Susana.

(16/2/2007)

Estimada Susana

Evidentemente el consorcio que administras tiene un grave problema de convivencia entre los propietarios o inquilinos.

Tu mediación entre los mismos a fin de poder dar solución a los problemas que haces mención es correcto, pero ahí finaliza tu funciónn, ya que un administrador no es un docente que tiene que educar ni un padre que tiene que decirles a sus hijos qué deben o no deben hacer.

Su función de mediar entre los propietarios con el objetivo de dar solución a la situación creada es importante, ya que a veces hay situaciones que algunos propietarios u inquilinos las cometen sin advertir la molestia que le ocasiona a los demás y esa mediación puede ser suficiente para culminar con la repetición de esas acciones.

Ahora si una vez que los notificaste de las molestias que ocasionan y no recomponen su accionar, no queda otra opción que recurrir a la justicia a fin de dar una solución definitiva a los inadaptados que no reconsideran su accionar.

Espero haber sido de utilidad y ante cualquier duda el Rincón Solidario está a tu disposición

León R. Estrugo

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El Adm. León R. Estrugo es titular de la Defensoría del Consorcista (Sta. M. de Oro 15 - San Bernardo - Teléfono: (02257) 46-8866) y un administrador de consorcios con amplia experiencia en el tema  y para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a info@administracion.net.ar o llamarlo al teléfono 4443-2466 en Capital Federal .