Rincón Solidario

AFIP: RG 2159 (I)
Hola!!! cómo están!!!

Quisiera saber si los metros cuadrados totales que se deben contabilizar  de un departamento -para la RG 2159- son sumando superficie cubierta, semicubierta y descubierta. 

De paso, ¿me confirman si la fecha de presentación es hasta el 30/03/07
Gracias

Enrique.

(9/3/2007)

Estimado lector:

En las páginas de Pequeñas Noticias, entre ellas las del 2/3/07, edición 313 se ha brindado una pormenorizada explicación de la resolución de la AFIP, 2159 y su modificación por la 2207 y la nota externa 2/2007.

Ha quedado de alguna manera bajo análisis el motivo de su pregunta y quiero significar que su inquietud resulta valedera, ya que cuando el inciso a) del artículo 3 de la resolución 2159 se refiere a countries, clubes de campo, clubes de chacra, barrios cerrados, barrios privados y demás urbanizaciones aclara que la superficie del bien (mayor o igual a 400 m2), incluye la parte del terreno sin superficie construida.

El inciso siguiente se refiere a los departamentos o unidades funcionales (cocheras, locales, etc.) cuya superficie sea mayor o igual a 100 m2, sin aclaraciones de ningún tipo.

No obstante ello la respuesta es que la superficie a considerar puede provenir de la superficie cubierta, descubierta (un patio, por ejemplo) y semicubierta (un balcón con cerramientos laterales).

Esto es así ya que para determinar el metraje hay que atenerse a lo dispuesto en el reglamento de propiedad y cuando dicho reglamento mensura las unidades funcionales, para determinar como una de las variables el porcentual de dominio y para el pago de expensas lo hace sumando los 3 tipos de superficie con las cuales opera el régimen de la propiedad horizontal.

Por otra parte la fecha de presentación es hasta el 30/3/07, con posibilidades de ser extendida según gestiones que distintas cámaras estan haciendo ante la AFIP.

Esperando haber sido concreto y claro sobre el particular, aprovecho la oportunidad para saludarlos muy atte..-

Dr. Juan Antonio Costantino

---

El Dr. Juan Antonio Costantino se desempeña como Profesor Titular de la cátedra "Derecho Procesal Civil" de la Facultad de Abogacía de la Universidad Nacional de Mar del Plata, es autor de varios libros de Propiedad Horizontal y de Derecho Procesal Civil y para cualquier consulta se le puede mandar un e-mail a phcostantino@arnet.com.ar

 Pequeñas Noticias en las redes sociales con toda la actualidad: Twitter - Grupo de Facebook - Noticias en Facebook - Google +