El administrador no envía una liquidación detallada

¿Tiene derecho el consorcista a no abonar las expensas comunes cuando el administrador no envía la liquidación detallada de los gastos y solo el monto que se supone le corresponde pagar?

¿Qué debe hacer? 

¿Debe intimarlo cada vez que ocurre por Carta Documento? 

¿Hay una forma más económica y eficaz?.

O simplemente esta en su derecho NO PAGAR.

Muchas gracias

Luz

(8/3/2007)

Estimada Luz:

Es obligación del administrador, como mandatario, presentar a sus mandantes toda la documentación de ingresos y egresos. 

El monto correspondiente a abonar surge de acuerdo al porcentual del reglamento de copropiedad a cada unidad funcional en base a los gastos que se originaron.

Por lo tanto cuando un propietario tiene que abonar, tiene que saber detalladamente qué es lo que está abonando y por tal motivo el administrador debe realizar una liquidación de expensas detallando todos las erogaciones que ha tenido el consorcio y todos los ingresos que ha percibido.

De no ocurri así, ud. está en su derecho de reclamar que así sea o de pedir una auditoría a la gestión del administrador.

El no pagar no soluciona nada y el consorcio se quedaría sin fondos para seguir funcionando. Pero pagar también significa que ud. debe recibir un detalle pormenorizado de los egresos que ha realizado el administrador para el funcionamiento del edificio.

Espero haber sido de utilidad, y ante cualquier duda, el Rincón Solidario, esta a tu disposición

León R. Estrugo

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El Adm. León R. Estrugo es el Director Nacional de la Defensoría del Consorcista (Sta. M. de Oro 15 - San Bernardo - Teléfono: (02257) 46-8866) y un administrador de consorcios con amplia experiencia en el tema. Para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a info@administracion.net.ar o llamarlo al teléfono 4443-2466 en Capital Federal .