El propietario tiene 15 unidades

Estimada gente de Pequeñas Noticias:

Administro un consorcio en el cual hay un propietario que posee 15 unidades pero están en alquiler la totalidad de ellas. Ninguna de las unidades supera los 100m2 y los obligados de pagar las expensas son los inquilinos.

Como no me queda claro si debo o NO informar tal situación es que acudo a Uds.

Agradeceré la información que puedan suministrar.

Atte.

Carlos

(23/03/07)

Estimado Carlos, en esta situación no correspondería informar al propietario, ya que las personas a informar son aquellas que tienen a su cargo el pago de las expensas, en tanto se cumplan los dos requisitos: superficie + monto de expensas.

Así lo entendió también AFIP al responder la siguiente pregunta (sector Preguntas Frecuentes):

"ID 4869662 - En el caso de un propietario que posee dos inmuebles, de los cuales alquila uno de ellos. Por la sumatoria de ambas superficies supera los 100 m2. ¿Corresponde suministrar información?

Deberá informarlo si el propietario es el responsable del pago de las expensas (Fuente: Art. 3 RG 2159/06)"

Espero haberte ayudado.

Viviana Grinberg

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La Contadora Publica Viviana Grinberg es especialista en Propiedad Horizontal y se desempeña en la práctica privada realizando  auditorías de expensas, seguimientos anuales y controles de gestión. Para cualquier consulta se le puede escribir un e-mail a vgrinberg@arnet.com.ar o llamarla a los teléfonos 4553-6094 ó 4552-9692.