Rincón Solidario

Humo en tus ojos

Estimado Sr. Director:

Antes que nada lo saludo y hago extensivo los mismos a todos sus colaboradores.

Vivo en un edificio de cuatro pisos del cual soy propietario del depto. en el que habito. Hace unos días atrás hubo un incendio en uno de los departamentos del 3ro. Según la pericia se debió a un cortocircuito.

Uno de los inquilinos del piso en cuestión, no precisamente del depto. incendiado, según me he enterado de manera informal, pretende hacerle juicio al Consorcio por haber aspirado el humo que se genera en estos casos, teniendo que ser asistida por paramédicos en el lugar. Debo aclararle que el Depto que este inquilino habita no sufrió más daños que el que se le llenara de humo.

Mi pregunta es: ¿Puede un inquilino (o propietario) hacer juicio al Consorcio en este caso?

Esperando una pronta respuesta, le saludo muy atentamente.

Gualter
(27/4/2007)

En estos casos resulta imprescindible conocer y determinar en forma indubitable y fehaciente el origen del desperfecto que desencadenó el incendio. 

Si éste se originó en forma casual en la instalación eléctrica interna de un departamento, o en alguno de los artefactos en el mismo instalados, o si por el contrario, el sector comprometido es uno cuya custodia y conservación le corresponde al Consorcio.

Según cual sea entonces el sector originante, propio o común, podría quedar eventualmente comprometida la responsabilidad del dueño (o del ocupante) del departamento del 3º piso o, lo que no aparece aquí como muy factible, la del Consorcio. 

Un último comentario: más allá del feo momento que pasó ese inquilino, no muy distinto del que habrán soportado los demás habitantes del edificio, no parece que en principio haya daños muy significativos para reclamar, a estar con su relato. Con los elementos que Ud. nos acerca, lamentablemente no podemos darle sino esta respuesta genérica. 

Con lo respondido le envío un saludo cordial. 

Jorge Armando Maldonado

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El Dr. Jorge Armando Maldonado es abogado y está especializado en propiedad horizontal. Es coordinador de la Comisión de Consorcios por Pequeñas Noticias que funciona en el CGPC Nº 7 y docente de Instituto de Capacitación Inmobiliario de la Cámara Inmobiliaria Argentina.  Para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a valthulemaldonado@ciudad.com.ar  o al teléfono (15)4169-4574.

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