Rincón Solidario

Balcón a la parrilla

Buenos días, consulto si me pueden orientar acerca de las prohibiciones o permisos que las normas actuales contemplan sobre la existencia de parrillas en balcones.

¿Hay alguna disposición municipal al respecto? 

Agredezco su atencion.

Romina

(8/5/2007) 

Más allá de que eventualmente pueda considerarse que se podría estar contraviniendo o bien el artículo 2.2.13, o bien el 1.3.4, del Código de Faltas de la ciudad de Buenos Aires, y que inclusive sea al Consorcio al que se inculpe por esta cuestión, es evidente que la instalación y utilización de una parrilla en un balcón constituye un abuso del uso y acceso exclusivo que se permite en ese sector que es de propiedad común del Consorcio, y no parte privativa o privada del titular de la unidad funcional. 

En este caso se estaría alterando además la estética del frente del edificio, por la sola presencia del aparato parrilla, sin contar lo que sucedería cuando el mismo esté en pleno funcionamiento con el humo expandiéndose al viento. No podemos tener en cuenta a estos efectos lo tentador que puede resultar el aroma del asado...

En suma: el Consorcio va a estar interesado en evitar ambos inconvenientes, es decir, tanto el incumplimiento del Reglamento de Copropiedad como la eventual sanción que por la falta municipal pudiera corressponderle, y en los dos casos intimará y accionará contra el propietario infractor.

Con lo respondido le envío un saludo cordial.

Jorge Armando Maldonado

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El Dr. Jorge Armando Maldonado es abogado y está especializado en propiedad horizontal. Es coordinador de la Comisión de Consorcios por Pequeñas Noticias que funciona en el CGPC Nº 7 y docente de Instituto de Capacitación Inmobiliario de la Cámara Inmobiliaria Argentina.  Para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a valthulemaldonado@ciudad.com.ar  o al teléfono (15)4169-4574.

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