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Rincón Solidario Indemnización al administrador Hola, el motivo de mi consulta es el siguiente: ¿Si un consorcio está decidido a cambiar de administración hay que pagarle algún tipo de indemnización? Gracias (20/7/2007) La relación que se establece entre un administrador y un consorcio es la de un mandato de origen legal, y no una laboral o de empleo. Por lo tanto, y aplicando las reglas del mandato civil, al removerse al administrador no corresponde abonar indemnización alguna, debiendo únicamente reintegrarle los gastos en que el mismo hubiese incurrido en favor y en nombre del consorcio, de así corresponder, y los honorarios que estén aún pendientes de cobro. Este es el principio general aplicable. La situación merecerá un análisis más profundo si las circunstancias son más complejas, por ejemplo, si la ruptura del vínculo se produce como consecuencia de injurias que algunos copropietarios le hayan inferido al administrador o, en su caso, si se decide revocarle el mandato por alguna falta grave en el desempeño de su función que pueda haber provocado algún perjuicio patrimonial al consorcio. Contestando concretamente a su consulta, debo decirle que si no se da ninguna circunstancia especial y la decisión de removerlo se basa solamente en la pérdida de la confianza, no corresponderá abonar indemnización alguna. Demás está recomendarle que para concretar tal remoción y el reemplazo por otro administrador, se cumplan en forma estricta todos los pasos legales y reglamentarios de rigor, convocando en forma regular a la asamblea extraordinaria correspondiente, sesionando como legalmente corresponde y votando de acuerdo a las normas del Reglamento de Copropiedad y administración. Con lo respondido le envío un saludo cordial. Jorge
Armando Maldonado --- El Dr. Jorge Armando Maldonado es abogado y está especializado en propiedad horizontal. Es coordinador de la Comisión de Consorcios por Pequeñas Noticias que funciona en el CGPC Nº 7 y docente de Instituto de Capacitación Inmobiliario de la Cámara Inmobiliaria Argentina. Para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a valthulemaldonado@ciudad.com.ar o al teléfono (15)4169-4574. |
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Contesta
el Dr.
Jorge Maldonado
