Rincón Solidario

Remover al auditor

Sres. de Pequeñas Noticias:

Necesitaría saber si yo como administrador tengo facultades para remover al Auditor -o sólo es el Consejo de Administración el que puede decidir si debe continuar en sus funciones o no- ya que he hecho en varias oportunidades el reclamo pertinente al Consejo sobre la mala función de éste y la falta de seriedad en sus informes.
Desde ya muchas gracias.

Carlos

(3/9/2007)

Estimado Carlos:

Al no ser la figura del "Auditor" una prevista ni en la ley ni en el decreto reglamentario, para responder a esta consulta resultaría imprescindible saber si la misma, en cuanto a su designación, funciones y retribución, está o no prevista en el Reglamento de Copropiedad y Administración. 

Recién allí podríamos saber cuál es el fundamento de su pertenencia a ese Consorcio y, consecuentemente, cuál es la forma de prescindir de sus servicios.

No parece ser éste que se relata el caso más frecuente, que es en el que un grupo de propietarios, miembros del Consejo de Administración o no, designan a un Auditor Contable para que, examinando la documentación y asientos de la Administración, produzca un informe especializado sobre algún aspecto en que aquéllos quieren controlar la marcha de las finanzas del Consorcio. Y entonces, producida la auditoría contable, que siempre es externa (o sea, por un tercero ajeno al edificio), se requiere a la Administración un informe pormenorizado sobre los aspectos en la misma cuestionados, a rendir en una asamblea. 

Al no coinicidir este caso, que es el que se da con mayor frecuencia, con el que se relata en la consulta, no resulta posible dar una respuesta más precisa.

Con lo respondido le envío un saludo cordial.

Jorge Armando Maldonado

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El Dr. Jorge Armando Maldonado es abogado y está especializado en propiedad horizontal. Es coordinador de la Comisión de Consorcios por Pequeñas Noticias que funciona en el CGPC Nº 7 y docente de Instituto de Capacitación Inmobiliario de la Cámara Inmobiliaria Argentina.  Para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a valthulemaldonado@ciudad.com.ar  o al teléfono (15)4169-4574.

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