Rincón Solidario

Hay una moto en mi cochera

Mi consulta es la siguiente:

Hace dos meses estoy viviendo en un edificio pequeño de 10 departamentos que cuenta con cinco cocheras, una de las cuales es la que me corresponde.

Sin embargo, desde que habito el lugar siempre me encuentro con motos y bicicletas ubicadas sobre el pasillo que no me permiten maniobrar mi auto.

Los propietarios de estas no tienen cochera sino que usan ésta para guardar sus respectivos medios de movilidad pero la cochera está hecha a mi entender para que entren exactamente los autos que se pueden alojar en la misma.

Desconozco la reglamentación y cuáles son mis derechos y la forma de actuar en estos casos.

Pedí a los que dejaban las motos que no lo hicieran más pero no tengo respuestas de su parte.

Si me pudieran ayudar les estaría muy agradecido.

Esperando una respuesta, los saluda

Marcelo

(23/8/2007)

Estimado Marcelo:

De acuerdo a lo que manifiesta el consultante, las cocheras -que tienen una naturaleza jurídica distinta al espacio guardacoches- pueden utilizarla solamente sus respectivos titulares, salvo claro está, si las mismas fueron alquiladas a terceros.

En la especie existe una clara violación a ese derecho de propiedad y consecuentemente se puede solicitar al administrador que cumpla y haga cumplir el reglamento de copropiedad y administración para que haga cesar la situación antijurídica planteada. 

Si así no lo hiciere, el o los copropietarios directamente afectados, estarán en condiciones de promover sin más trámite las acciones necesarias para no ver cercenado ese derecho de uso y goce a que hacíamos referencia anteriormente.

Les envío un cordial saludo.

Juan Iglesias.

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EL Dr. Juan Iglesias es abogado especializado en propiedad horizontal, derecho penal y es conductor del programa de radio "La Voz del Consorcista". Para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a consorcistas@hotmail.com

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