Rincón Solidario

¿Los caños son comunes o privados?

Necesitaría saber si el arreglo de los caños de desague, por ejemplo las piletas de patio y los caños que allí desembocan, son comunes o privados de los propietarios.

Saluda atentamente.

<sin nombre>

(11/11/2007)

Estimado/a:

La respuesta a su consulta está en los Reglamentos de Copropiedad y Administración de cada consorcio. 

En la mayoría, la pileta de patio, los caños de desagües que desembocan en ella y los que desemboquen directamente en la columna son considerados parte de la instalación común del consorcio, como así también todo caño dentro de la pared. En este sentido, su reparación y/o reemplazo debería correr a cargo del consorcio. 

Pero hay otros reglamentos (los menos) -algunos cuestan más su interpretación que otros- que consideran para la instalación sanitaria común sólo los caños o columnas de alimentación de agua (caños maestros) hasta la derivación a cada departamento o llave de paso de cada departamento y los tramos verticales de las cañerías cloacales. 

En estos casos, tanto las reparaciones o cambios de los desagües dentro de los departamentos como los tramos horizontales de las cañerías de alimentación de agua fría o caliente correrán por cuenta de cada propietario.

Espero haber sido de utilidad y lo/a saludo muy atte.

Éxitos

Sebastián Hutler Wolkowicz

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El Contador Hutler Sebastián Wolkowicz es Auditor y Administrador de Consorcios con amplia experiencia en el tema y cualquier consulta que se desee se le puede hacer escribiéndole al e-mail administracion@estudioshw.com.ar

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