Rúbrica de libros

Buenas tardes, quería preguntar dónde es que se rubrican los libros de administración y actas en la Provincia de Buenos Aires. 

Y por otro lado, ¿qué pasa si en un edificio nunca llevaron libros de sueldos ni órdenes?. Al solicitar la rúbrica por primera vez ¿pueden llegar a cobrar alguna multa si hace muchos años que tienen un encargado?

Gracias

Carolina

(25/1/2008)

Estimada Carolina:

En la provincia de Buenos Aires el libro de actas y el de administración se rubrica en cualquier escribanía, conf. art. 5 del decreto 18734 y ley provincial 9473/79.-

Entiendo que el hecho de no tener libro de ordenes o sueldos no implica sanción de ningún tipo, sin perjuicio de representar una presunción en contra del consorcio en caso de juicios laborales. Su exigibilidad emerge de la ley 12981 (Estatuto de encargados de casas de renta) y se rubrica igual que el de Sueldos en la Delegación Regional del Ministerio de Trabajo de cada jurisdicción y lo mismo respecto del libro de sueldos que se exige conf. art. 52 LCT

Le saluda atte.

Alberto Anibal Gabás

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El Dr. Alberto Anibal Gabás, abogado especialista en Propiedad Horizontal y autor de numerosos libros sobre el tema es Conjuez de la Suprema Corte de la Provincia de Buenos Aires. Ha obtenido en el 2004 y 2005 el segundo y primer premio sobre los ensayos "Derecho sobre Construcción en el Régimen de Dominio Horizontal" y "Condominio y Propiedad Horizontal. Suma y Producto de la Voluntad Colectiva" respectivamente. Para cualquier consulta se le puede escribir un e-mail a albertogabas22@hotmail.com.