¿Puede el depósito del inodoro empotrado en la pared del baño del vecino (portería) estar separado solo por el yeso (o como se llame lo que se pone sobre los ladrillos, que en este caso no hay, para pintar) en mi departamento? 

¿No está invadiendo MI lado de la pared ? 

¿No debe haber una separación con ladrillos entre mi lado de la pared y el depósito del agua del inodoro del vecino (portería)?. Ej: no puedo clavar un clavo porque pincha el depósito (ya ocurrio hace años) y el ruido es infernal porque da al dormitorio y hace un año y medio que me quejo porque no me deja dormir, me despierta en la descarga y la carga, la administradora dice que es "imposible" cambiar de depósito empotrado a externo pero yo no acepto esa respuesta.

¿A quién debo dirigirme para solucionar este problema? 

Gracias por la ayuda que me pueda brindar.

Atte

Patricia

(7/1/2008)

Estimada Patricia,

El problema que Ud tiene aparentemente se debería a una falencia en la construcción del edificio. En dicho caso debería requerir a un profesional arquitecto o ingeniero que verifique dicha circunstancia y realice un informe indicando si la falencia constructiva existe y cuáles son los recursos técnicos para solucionarla. Sería conveniente que incorpore al informe un presupuesto de los trabajos a realizar.

Considerando que el problema se encuentra en la portería del edificio, sería de propiedad común, por lo que luego de ello debería Usted intimar fehacientemente al consorcio, notificando el problema y requeriendo se solucione en los términos del informe técnico realizado por el perito.

En caso de persistir la negativa, eventualmente debería iniciar Mediación Prejudicial Obligatoria (asumiendo que el edificio está localizado en la Ciudad de Buenos Aires). De no arribar a acuerdo alguno, debería proceder judicialmente.

Dra. Victoria Loisi

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La Dra. Victoria Loisi es abogada, miembro de la comisión directiva de la Fundación Liga del Consorcista de Propiedad Horizontal (www.ligadelconsorcista.org) y para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a info@ligadelconsorcista.org, llamarla a los teléfonos 4811-9836 / 4816-5111 o mandarle una carta a Montevideo 764 11º piso "C"

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