Rincón Solidario

La mochila del inodoro

Mi caso es el siguiente: vivo en un departamento del primer piso, la semana pasada por un problema en la mochila del inodoro se inundó gran parte del departamento produciendo daños en la unidad de planta baja (papel de la pared, baulera de madera, etc) 

Necesitaría saber qué es lo que me corresponde arreglarle al vecino: ¿materiales actuales u originales?.
Desde ya muchas gracias

Marcelo

(7/4/2008)

Estimado Marcelo:

Por ley todo aquel que causare un daño debe afrontar el gasto para volver la cosa dañada a su estado original. 

Hay mucha jurisprudencia al respecto y la mayoría va por el lado de reemplazar el material dañado actual. Seguramente, en el sitio de Pequeñas Noticias encontrarás alguna jurisprudencia sobre el tema. 

Luego, hay consorcios que en común acuerdo entre los propietarios se hacen cargo sólo de los materiales originales y otros que dado el problema de reposición, por ejemplo en este caso el papel, combinan con la colocación de algún otro similar o pintando la pared afectada haciendo composé con el resto de las paredes. 

En mi opinión, tendría que sentarse con su vecino, demostrarle su voluntad de hacerse cargo de los daños y llegar a un acuerdo.

Es muy probable que se haya guardado unos rollos de papel entonces usted sólo tendría que abonar la mano de obra y con un carpintero reparar la baulera.

Creo que, dado la calidad de vecinos y priorizando la convivencia, la mejor opción es si resultan muy onerosos los arreglos, negociar y no llevar esta situación a mayores.

Espero que le sirva mi consejo.

Éxitos

Sebastián Hutler Wolkowicz

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El Contador Hutler Sebastián Wolkowicz es Auditor y Administrador de Consorcios con amplia experiencia en el tema y cualquier consulta que se desee se le puede hacer escribiéndole al e-mail administracion@estudioshw.com.ar

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