Rincón Solidario

Se amplió un entrepiso

Estimados:

Buen día, quería hacerle una consulta sobre la superficie cubierta de un Dúplex que está en propiedad horizontal ya que se amplió un entrepiso que tenía descubierto y se agregó un ambiente más.

Mi consulta es si ese Dúplex ampliado aumenta la superficie cubierta o no; les pido por favor si hay alguna ley al respecto me la aclaren en la contestación.

Desde ya muchas gracias.

Alejandro

(11/4/2008)

La consulta debería hacerla con un Agrimensor y las regulaciones en la materia están en el Código de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires, si esa es la ubicación del edificio 

Si solamente se altera la superficie en forma interior, creo que no habría daño para el resto de los propietarios pero habría que definir el tema de la "carga" constructiva con un ingeniero o arquitecto para ver si el peso agregado afectaría las losas. 

Creo que no es una consulta jurídica. 

Si la consulta es específicamente sobre si altera la distribución de expensas, creo que no lo haría si no se modifican las superficies del "polígono" que es lo que toma el ABL para realizar el aforo.

Atentamente,

Daniel Elizondo

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El Dr. Daniel Elizondo es abogado especializado en propiedad horizontal, administrador de consorcios y socio fundador de la Asociación Civil Administradores Independientes de la Propiedad Horizontal (AIPH). Para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a doe@orgelizondo.com.

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