Rincón Solidario

Me objetaron porque no era propietario

Estimados Señores:

Agradecería me indiquen dónde puedo averiguar quiénes pueden integrar el Consejo de Administración.

Yo habito en un departamento que es de mi hija y cuando me propuse para integrar el consejo me objetaron que no era propietario.

Atentos saludos.

Roberto

(6/5/2008)

Estimado Roberto: 

Para ser miembro del consejo es necesario:

Ser propietario y ocupar la unidad funcional. 

Integrado por número impar, con más dos miembros suplentes. 

Ser elegidos por la asamblea ordinaria o extraordinaria. 

Duran un año en sus cargos a partir de su nombramiento, pudiendo ser reelegidos. 

Actuan ad- honorem. 

No deben ser deudores ni estar en litigio judicial con el consorcio.

Funciones del Consejo:

Colaboran con la administración, aconsejando a la misma para atender propuestas, inquietudes o sugerencias

Proponen soluciones a problemas del consorcio 

Atribuciones y facultades:

De colaboración: 

Sirven de nexo entre propietarios y el administrador.

Orientan a la administración sobre necesidades, requerimientos y/o deseos de los moradores y las posibilidades de los propietarios

Pueden convocar a asamblea en caso e acefalía de la administración del consorcio

De control:

Examinan, evaluan y revisan:

Comprobantes de ingresos, egresos, presupuestos, arreglos reparaciones y mejoras, funcionamiento de los servicios comunes.

Limitaciones:

No sustituye al administrador, ni tiene a su cargo el cumplimiento de las funciones del mismo. 

Carece de personería para representar ala consorcio, ni actuar frente a terceros o frente a organismos, empresas entidades etc. 

No puede celebrar contratos, ni rescindirlos, ni manejar fondos.

Pagar o cobrar.

Recaudar expensas.

Nombrar o remover al administrador.

Dar órdenes y despedir al encargado.

“El consejo de administración de un consorcio de propietarios es un organismo de control de la gestión de la administración que no delibera ni asume la ejecución de las decisiones asamblearias, por lo cual resulta inapropiado endilgarle las funciones de la asamblea o el administrador. CNCiv Sala M Fararn de Palcin Gloria c/Cons de Prop Suarez 724 LL 1997 D , 178" 

Atte.

Dra. Diana Sevitz

---

La Dra. Diana Sevitz es abogada, mediadora y árbitro en propiedad horizontal y de los tribunales arbitrales de consumo, es co-conductora del programa de radio Consorcios Hoy  y para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a dsevitz@velocom.com.ar o llamarla a los teléfonos 4784-8251 / 4784-8072.

 Pequeñas Noticias en las redes sociales con toda la actualidad: Twitter - Grupo de Facebook - Noticias en Facebook - Google +