Rincón Solidario

Miembro del consejo y encargado

En nuestro edificio falleció el encargado y a efectos de determinar la forma de pago de su indemnización se realizó una asamblea extraordinaria. 

En dicha asamblea, uno de los miembros del consejo de administración se postuló para ocupar el cargo vacante de encargado, puesto que consiguió con el voto favorable de los presentes en la asamblea.

La pregunta es:

¿Es compatible que forme parte del consejo de administración y a su vez sea encargado del edificio?

¿Hay algún impedimento legal o norma en especial que lo impida?

Desde ya, muchísimas gracias.

Graciela

(4/8/2008)

Estimada lectora:

Más allá de una cuestión ética, no existe ninguna ley o decreto reglamentario en el sistema de la propiedad horizontal, tanto a nivel nacional como provincial, que impida a un integrante del consejo de propietarios ser encargado del edificio.

En este sentido, hemos tenido casos que llegaron a la Justicia por otros motivos, en los cuales, por ejemplo, el encargado era a su vez propietario y -aunque parezca mentira- ¡¡¡administrador de edificio!!!.

Creo que en el caso que Ud. plantea lo mínimo que tendría que hacer el integrante del consejo -y ahora además encargado- es renunciar como integrante del consejo de propietarios.

Saluda a Ud. muy atte.

Dr. Juan Antonio Costantino

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El Dr. Juan Antonio Costantino se desempeña como Profesor Titular de la cátedra "Derecho Procesal Civil" de la Facultad de Abogacía de la Universidad Nacional de Mar del Plata, es autor de varios libros de Propiedad Horizontal y de Derecho Procesal Civil y para cualquier consulta se le puede mandar un e-mail a phcostantino@arnet.com.ar

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