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Rincón Solidario Estimados: Mi consulta es la siguiente. El edificio en donde vivo es un edificio con 8 unidades, 4 al frente y 4 al contrafrente. Las unidades del contrafrente dan a una especie de fondo del edificio, un espacio destinado a 2 cocheras descubiertas. O sea, debajo de nuestros balcones se ubican estas dos cocheras. El tema es que los propietarios de los automóviles desean construir/techar sus cocheras que por naturaleza son descubiertas. La duda puntual es saber si está permitido construir en ese espacio áereo del edificio ¿La municipalidad y la totalidad de los propietarios no deberían aprobar ese tipo de modificaciones? Muchas gracias de antemano Verónica (14/8/2008) Estimada Verónica: Todo consorcio de propietarios tiene un proyecto original de obra que está debidamente en la dirección de catastro municipal de la jurisdicción correspondiente. Toda modificación a ese proyecto original de obra, deviene antirreglamentario, salvo que se den 2 requisitos: a) Una asamblea extraordinaria con 100% de asistencia, que acepte la modificación de ese proyecto original de obra. b) Dicha modificación debe inscribirse en el registro municipal antes mencionado. En la especie en consulta, no se dan ninguno de los dos requisitos, por lo que no es posible ninguna construcción en ese espacio cocheras al cual se hace referencia. Atentamente. --- EL Dr. Juan Iglesias es abogado especializado en propiedad horizontal, derecho penal y es conductor del programa de radio "La Voz del Consorcista". Para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a consorcistas@hotmail.com |
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