No soy el responsable de su extravío

Me hice cargo de la administración de un consorcio hace un mes y en el acta se especificó que quedaba pendiente la entrega del libro de administración.

Hace unos días, la anterior administradora (una propietaria) me manifestó que ella no lo recibió nunca y por lo tanto no realizaría la denuncia por extravío (a pesar de haberse comprometido verbalmente a hacerlo),

Mi pregunta es ¿cómo tengo que hacer la denuncia para no tener algún problema yo como profesional dado que no soy el responsable de su extravío?.

Muchas gracias.

Mario

(11/10/2008)

Mario:

En realidad más que una denuncia se trata de una mera exposición acerca de lo ocurrido. No se corre ningún riesgo al realizar tal exposición pues lo único de lo que hay que dejar constancia es que en su carácter de administrador del consorcio nunca ha recibido de la administración anterior el Libro de Administración. 

A todo evento y antes de realizar cualquier exposición, primero tendría que enviar una carta documento a la administradora saliente, en su caracter de administrador actual, a que en plazo de 5 días haga entrega del referido libro. 

Ello provocará -o no- alguna respuesta de aquella. 

Una vez recibida la respuesta o no recibida, y de acuerdo a ello, recién tendría que hacer esa exposición o denuncia, en base -precisamente- a tal respuesta.

Le saluda atte.

Alberto Anibal Gabás

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El Dr. Alberto Anibal Gabás, abogado especialista en Propiedad Horizontal y autor de numerosos libros sobre el tema es Conjuez de la Suprema Corte de la Provincia de Buenos Aires. Ha obtenido en el 2004 y 2005 el segundo y primer premio sobre los ensayos "Derecho sobre Construcción en el Régimen de Dominio Horizontal" y "Condominio y Propiedad Horizontal. Suma y Producto de la Voluntad Colectiva" respectivamente. Para cualquier consulta se le puede escribir un e-mail a albertogabas22@hotmail.com.