Rincón Solidario

Tacones lejanos

Desde hace varios años, tengo problemas de ruidos molestos.

A eso de las 6.30, una señora comienza a hacer ruidos con los tacos.

Por suerte, dejó de hacerlo porque puse un cartel en cartelera y me contestó con una grosería. Igualmente, sigue con otros ruidos: corre muebles, etc. Luego son sus hijos y así todo el tiempo.

Lamentablemente, la denuncia policial no la puedo realizar ya que el dueño de este inmueble es policía.

¿Qué puedo hacer?

Gracias

Gloria

(11/11/2008)

Estimada Gloria:

El suyo no es un caso nada infrecuente. Y, las más de las veces, no es sencillo de resolver. Porque no es fácil de probar. Y, en derecho, lo que no se prueba no existe, no pasa, no sucede...

Pasaremos por alto eso de que el dueño de ese inmueble es policía porque, en principio, esto es irrelavante.

Si ya se agotaron los medios internos de solución pacífica de esta controversia, o sea, contacto personal con esta vecina desconsiderada y, luego de esto, intervención conciliadora del administrador del consorcio, repito: si ya se agotaron estos intentos, cabe ir un escalón más arriba. 

Concurra ante el Centro de Gestión y Participación Comunal de la Ciudad de su barrio y solicite una mediación comunitaria ante la oficina correspondiente. 

El abogado a cargo de esta oficina citará a su vecina e intentará mediar para lograr un acuerdo satisfactorio. La ventaja de esta procedimiento es su gratuidad, su rapidez y, si se plasma en un acuerdo, su eventual aplicabilidad posterior por vía judicial si no se cumple.

Si todo esto no funciona, deberá Ud. acudir en consulta a un abogado a los fines de instrumentar la acción judicial correspondiente consistente en el cese de los ruidos molestos y el eventual resarcimiento de los daños y perjuicios a Ud. ocasionados (daño moral, daño psicológico, etc.). 

Seguramente, el profesional deberá extremar los recaudos para armar un conjunto probatorio concluyente que asegure la prueba clara de todos las molestias causadas y de los daños padecidos, por lo que habrá que examinar los testimonios a rendir, prueba documental a producir (acta notarial, etc.) y todo otra forma de demostrar al juez los padecimientos denunciados.

Con lo respondido le envío un saludo cordial.

Jorge Armando Maldonado

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El Dr. Jorge Armando Maldonado es abogado y está especializado en propiedad horizontal. Es coordinador de la Comisión de Consorcios por Pequeñas Noticias que funciona en el CGPC Nº 7 y docente de Instituto de Capacitación Inmobiliario de la Cámara Inmobiliaria Argentina.  Para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a maldonadovalthule@fibertel.com.ar  o al teléfono (15)4169-4574.

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