Rincón Solidario

Garantías propietarias

Para adjudicarme la administración de un consorcio me exigen la presentación de garantías propietarias, informes números 1 y 3 actualizados del Registro de la Propiedad Inmueble.

Quiero saber si es obligatoria la presentación de dicha documentación.

Gracias. 

Francisca.

(5/1/2009)

Estimada Francisca:

Esos informes no son obligatorios de presentar para postularse a la administración de un consorcio, no hay ley que así lo disponga como así tampoco existe la profesionalización de la actividad de la administración de consorcios. 

Es por esto último que muchos edificios se encuentran representados legalmente por personas sin capacitación previa ya que en el ambito de la Capital Federal los únicos requisitos son que estemos inscriptos en el Registro Público de Administradores y que paguemos nuestros impuestos. No es obligatorio la realización de una carrera terciaria ni universitaria ni siquiera la realización de cursos previos ni de capacitación constante. 

Seguramente en el consorcio donde se está postulando tuvieron una mala experiencia con una anterior administración y con estos elementos que le piden estarían haciendo una pre-selección cubriéndose un poco más ante posibles reclamos futuros, además de solicitarle probablemente alguna referencia comercial comprobables. Por lo tanto, toda información o documentación que solicite el consorcio es, por ahora, simplemente para resguardarse de posibles fraudes o mala praxis de la administración y está en usted, si le interesa el consorcio, cumplir con dichos requisitos.

Espero haberle respondido a su consulta y lo saludo atte.

Sebastián Hutler Wolkowicz

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El Contador Hutler Sebastián Wolkowicz es Auditor y Administrador de Consorcios con amplia experiencia en el tema y cualquier consulta que se desee se le puede hacer escribiéndole al e-mail administracion@estudioshw.com.ar

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