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Rincón Solidario No quieren ni les interesa iniciar acciones Mi consulta es la siguiente: Administro un consorcio de un edificio de dos años de antigüedad. Está ubicado en una zona inundable y tres de los propietarios (son 6 en total) decidieron, luego de varios reclamos, iniciar acciones legales. La carta documento (llamando a mediación) va dirigida al consorcio, al arquitecto y a mí como administradora. La cuestión es que los otros tres propietarios no quieren ni les interesa iniciar acciones y ni pensar, si no se presenta el arquitecto haciéndose cargo y resolviendo el tema él, de tener que solucionarlo ellos. Estos tres propietarios quieren obviamente ir a la mediación con un abogado. Mi consulta es: ¿ese abogado lo pueden elegir ellos o yo tengo que obligarlos a ir con mi abogado? Gracias por su tiempo. Mariela. (05/01/2009) Estimada Mariela: La Ley 24.573 de mediación y conciliación obliga a las partes en el artículo 11) a asistir con abogados. Esto es así (yo no soy abogado pero le transmito mis conocimientos y sugerencias como colega suyo) para que ninguna parte esté en desventaja legalmente con respecto a la otra/s en este procedimiento, ya que el mediador sólo es un profesional independiente e imparcial que interviene ayudando a las partes a elaborar con espiritu equitativo y leal las soluciones que permitan poner fin al litigio entre las partes y no puede proporcionar asesoramiento legal a las partes. Ahora bien, usted es la administradora del consorcio y representa legalmente a los consorcistas como parte en la mediación y como sugerencia (como administrador) previo a la fecha de conciliación consultaría a los propietarios si quieren recomendar al abogado para que la acompañe en todo este procedimiento antes de imponer el suyo. Esperando haber sido lo suficientemente claro, le deseo éxitos en su gestión. Sebastián
Hutler Wolkowicz --- El Contador Hutler Sebastián Wolkowicz es Auditor y Administrador de Consorcios con amplia experiencia en el tema y cualquier consulta que se desee se le puede hacer escribiéndole al e-mail administracion@estudioshw.com.ar |
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Contesta
el Cr.
Sebastián H. Wolkowicz
