El mismo modelo de ventana

Ante todo muchísimas gracias por sacarnos de tantas dudas. Quisiera hacerles una pregunta:

Tenemos una nueva propietaria que está realizando reparaciones en el departamento y uno de los arreglos que quiere hacer es sacar unas ventanas que dan al hueco de aire y luz donde -salvo los dos últimos pisos- todos tienen el mismo modelo de  ventana.

Ahora bien, ¿esto se puede hacer?

¿Hay algun artículo de la ley que lo prohiba?. 

En el reglamento interno habla de pintura de muros o reparaciones de frente pero no menciona específicamente ventanas.

En el Codigo [Civil] hay un artículo sobre espacios comunes pero no se si es aplicable en este caso.

Les agradezco la atención y espero que alguien me conteste.

Saludos 

Flor

(02/04/2009)

Estimada Flor:

La Ley de propiedad horizontal prohíbe a los propietarios cambiar la forma y los colores del frente o fachada pero nada dice acerca de los muros que perimetran el aire y luz de los edificios. Sin embargo, como estos muros también son comunes no es posible que un propietario modifique las aberturas porque no le pertenecen en propiedad. 

En consecuencia, deberá pedir autorización al consorcio quien podrá o no conferirla. 

Muchos reglamentos preven estos supuestos, sugiero la lectura del Reglamento de vuestro edificio, posiblemente encuentren una respuesta similar a ésta.

Un saludo cordial

Eduardo Awad

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El Dr. Eduardo Awad es abogado especialista en Propiedad Horizontal y director del Instituto de la Propiedad Horizontal del Colegio de Abogados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Para cualquier consulta se le puede escribir a consorcio@todoconsorcios.com.ar