Honorarios de la administración

Me dirijo a Uds., a fin de solicitarles asesoramiento sobre el tema honorarios de la administración. 

En el edificio donde vivo la administración cobraba $ 1200 en concepto de honorarios; son 55 departamentos, un local y 19 cocheras y cuenta con un encargado permanente con vivienda y un ayudante.

A partir de junio del corriente, decidió llevar los honorarios a $2070 aduciendo que el Reglamento de Copropiedad y Administración establece que los honorarios que cobrará la administración son los indicados por la CAPHyAI. Efectivamente eso es lo indicado por la circular de la CAPHyAI.
Mi duda es si esos honorarios establecidos no solo por la Cámara sino también por otras 4 entidades son de aplicación en forma directa. Me refiero a si no es necesario una asamblea que acepte dicho aumento, sobre todo porque la resolución habla de honorarios indicativos.

Desde ya muchas gracias

Roberto

(30/5/2009)

Estimado Roberto:

Hay varias cámaras de administradores que establecen tablas indicativas de lo que debería percibir el administrador en concepto de honorarios. 

Lo importante en el caso que Ud. resalta es si al designar al administrador quedó establecido que los honorarios iban a ser actualizadas por la tabla indicativa de una cámara determinada.

En el caso de que así haya quedado establecido, el administrador está procediendo de acuerdo a los términos en que fue contratado.

En el caso de que no haya quedado establecido esa modalidad en el acta de designación, el administrador para modificar sus honorarios debe convocar a asamblea y los propietarios resolverán de acordar o no el aumento sugerido por el administrador. 

Ante cualquier duda estamos a tu disposicición.

León R. Estrugo

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El Adm. León R. Estrugo es el Director Nacional de la Defensoría del Consorcista (Sta. M. de Oro 15 - San Bernardo - Teléfono: (02257) 46-8866) y un administrador de consorcios con amplia experiencia en el tema. Para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a info@administracion.net.ar o llamarlo al teléfono 4469-0782  en Capital Federal.