Rincón Solidario

Una violación a mi intimidad

Estimado, quisera consultarle si es posible frenar la construcción de un edificio de 12 pisos (aún no se inició la construcción solamente está el cartel) ya que me veo directa y personalmente perjudicada debido a que el fondo de la torre estaría sobre mi patio, quitándome luz, sol, aire, produciendo calor, ruidos y pérdida de intimidad.

Yo considero que es una violación a mi intimidad porque el patio es integrador de la casa, es decir no es un patio trasero sino un patio habitable las 24 hs del día. Ni hablar de la pérdida de capital que resultaría por la desvalorización de mi propiedad.

¿Nadie debería indemnizarme por ello? Si usted considera que es posible con qué figura legal me sugiere que reclame.

Desde ya muchas gracias por su atención y aguardo esperanzada su respuesta.

Atte. Rosana (Santa Fé)

(02/11/2009)

Si bien Ud. no nos lo aclara si vive en un departamento o en una casa, los recaudos a adoptar no difieren mayormente. Lo único que corresponde hacer en un caso como este, es verificar si la construcción de esta torre de departamentos está debidamente autorizada por la Municipalidad de la ciudad. 

Ante este organismo deberá concurrir a solicitar información sobre el expediente por el cual se aprobaron los planos de construcción, lo cual permitirá conocer la altura de edificación autorizada, entre otros datos. 

Este trámite estará a cargo suyo o, en el caso de vivir Ud. en un edificio, podrá encararlo a través del administrador de su consorcio. 

En el caso en que todo esté en orden, corresponderá vigilar que durante el período en que se esté construyendo el edificio lindero, no se produzcan daños o molestias improcedentes por parte del personal de la obra.

Por lo tanto, si la construcción está debidamente autorizada y no se producen daños o molestias a su propiedad, no hay mucho más que Ud. puede hacer.

La saluda cordialmente.

Jorge Armando Maldonado

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El Dr. Jorge Armando Maldonado es abogado y está especializado en propiedad horizontal. Es coordinador de la Comisión de Consorcios por Pequeñas Noticias que funciona en el CGPC Nº 7 y docente de Instituto de Capacitación Inmobiliario de la Cámara Inmobiliaria Argentina.  Para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a maldonadovalthule@fibertel.com.ar  o al teléfono (15)4169-4574.

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