Rincón Solidario

El uso compartido de la boca

Estimados gente de Pequeñas Noticias:

Los caños de desague de mi cocina y lavadero abandonan mi propiedad, cruzan el pasillo, se introducen en el departamento de enfrente y allí terminan en una boca de acceso conectada a la columna de bajada. Mi vecino también tiene sus desagues conectados a la misma boca. Esta boca se pudrió, el consorcio la reemplazó y ahora pretende que la pague a medias con mi vecino. 

En la liquidación de expensas me la incluyeron como gastos particulares.Argumentan que hay un uso compartido de la boca. 

El reglamento no menciona nada sobre desagües de cocina y lavadero.

Agradeceré su ayuda.

Muchas gracias.

Berta.

(12/12/2009)

Estimada Berta:

Si el Reglamento de Copropiedad y Administración no contiene ninguna regulación específica sobre el particular para poder resolver un caso como este debe acudirse a la regla general de aplicación a la propiedad horizontal, según la cual todo (en principio) es común, constituyendo la excepción que a cierta cosa o sector se le adjudique el carácter propio o privativo de cada copropietario.

Siendo esto así, y por las características del sector que se menciona en la consulta, es al consorcio al que le correspondería hacerse cargo de los gastos de reparación de la boca que se conecta a la cañería de bajada.

Con lo respondido le envío un saludo cordial.

Jorge Armando Maldonado

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El Dr. Jorge Armando Maldonado es abogado y está especializado en propiedad horizontal. Es coordinador de la Comisión de Consorcios por Pequeñas Noticias que funciona en el CGPC Nº 7 y miembro titular del Instituto de Derecho de la Propiedad Horizontal del Colegio Público de Abogados de la Capital Federal.  Para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a maldonadovalthule@fibertel.com.ar  o al teléfono (15)4169-4574.

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