Me solicita que se pinte toda la habitación

Disculpen la molestia, quería hacerles una pregunta: tengo el caso de un propietario al que se le mancho el techo y dos paredes con humedad de la habitación, por causa de un rotura de caño.

El caño ya fue arreglado y cuando le digo que se le van a pintar únicamente lo dañado, me solicita que se pinte toda la habitación. Ya que al ser una pintura muy vieja el dormitorio le va a quedar con dos colores.

La pregunta es: ¿hay alguna legislación que obligue al consorcio a pintar toda la habitación? o en contrapartida ¿hay alguna legislación que diga que el consorcio solo tiene que arreglar lo que se arruinó? Así se lo muestro a esta señora.

Desde ya muchas gracias

Gastón

(14/01/2010)

Estimado Gastón: 

Para algunas cosas, no hay reglas fijas, pero si se trata de dos paredes y un cielorraso, debe entender que, en principio, el daño ha interesado más del 50% de la habitación. 

Si, además el ambiente estaba en buenas condiciones antes de ocurrir la filtración, el consorcio deberá pintar los otros dos muros, ya que, es obvio que la nueva pintura del cielorraso y las dos paredes afectadas marcarán una gran diferencia en la habitación.

Un saludo cordial

Eduardo Awad

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El Dr. Eduardo Awad es abogado especialista en Propiedad Horizontal y director del Instituto de la Propiedad Horizontal del Colegio de Abogados de la Capital Federal. Para cualquier consulta se le puede escribir a consorcio@todoconsorcios.com.ar