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Rincón Solidario El administrador no realiza reunión de consorcio Mi consulta es relacionada al consorcio donde vivo desde hace más de 10 años, como propietario. El administrador no realiza reunión de consorcio y además el consejo de administración está compuesto por tres de los seis propietarios que no coinciden en las respuestas ante las consultas de los propietarios y/o inquilinos. Estos últimos son 48. Quisiera saber cómo puedo exigir una reunión con las tres personas del consejo a fin de pedir un procedimiento único respecto a cómo lograr la reparación de mi departamento que ocaciona serios problemas de filtración sobre el cielo raso y paredes del piso inferior. Ni mi solicitud, ni la del inquilino del piso inferior fueron atendidas. Desde ya, muy agradecido. Carlos Estimado Carlos: Según lo que describes, en tu consorcio mencionas 3 problemas graves. Te diré cómo puedes realizar los reclamos correspondientes: Para solicitar un reclamo sobre el problema de humedad, debido a que ya has realizado todo tipo de reclamos telefónicos y por carta supongo que común, debes entonces reclamar con carta documento con intervención de un abogado para que en caso de no responder realice la mediación previa al juicio que el consorcio deberá tener que soportar en caso de la "no respuesta del administrador". Es bueno que circularices esa carta documento dirigida al consorcio para que todos se enteren y se involucren en solicitar al administrador que solucione el problema de humedad, ya que de lo contrario sería más costoso para el consorcio. Con respecto al consejo de copropietarios, ellos deben actuar como un nexo entre los propietarios y el administrador y cuando el Admistrador no cumple tratar de que lo haga. Uds. pueden elegir una vez al año a los copropietarios que consideren sean mejores representantes. La elección del consejo es anual y obligatoria, al igual que la Asamblea Ordinaria, que el Administrador debe realizar obligatoriamente.- Puedes aprovechar en tu carta documento donde reclamas la solución de la humedad, para intimar al administrador para que realice la rendición de cuentas y trate además la elección de un nuevo consejo. Saludos cordiales Adm.
María Elena Fernández --- La Adm. María Elena Fernándes es administradora de consorcios. |
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la Adm.
María Elena Fernández
