Rincón Solidario

Ingresaron a mi propiedad llevándose objetos de gran valor

¡Hola!

Quería plantear mi caso.

Antes de partir de vacaciones recibo el resumen de las expensas en el que se notifica acerca del próximo lavado y pintado del frente del edificio.

Al regresar, tras un mes fuera, encuentro un andamio en todo mi balcón del primer piso y la sorpresa de que habían ingresado a mi propiedad llevándose objetos de gran valor económico e información irrecuperable con ellos.

Las preguntas son:

¿Tienen derecho a colocar un andamio en mi propiedad sin haberme pedido permiso y/o autorización? O peor aún ¿en mi ausencia? 

¿Tengo alguna posibilidad de reclamar el pago de, al menos, algo de lo que se me robó? 

¿Puedo hacer que quiten el andamio por donde se pasean los trabajadores que, en varias oportunidades, pasan a mi balcón? 

¿Qué derechos tengo? 

¿Qué puedo hacer? 

¿Cómo debo accionar?
El Consejo de Administración sólo se limitó a decir que todo sucedió por no tener rejas y alarmas en mi hogar, cuando fueron ellos quienes dejaron el paso libre desde la vereda hacia mi propiedad.

Desde ya, muchas gracias.

María

(22/7/2010)

Estimada María:

Lo cierto es que para efectuar el lavado o pintura del frente del edificio sólo puede hacerse mediante el aviso de obra ante el Gobierno de la ciudad de Buenos Aires. 

Le recordamos que el consorcio de propietarios no debe solicitar autorización alguna a los copropietarios para efectuar los arreglos o reparaciones en los sectores comunes del edificio. 

Sí es recomendable que se notifique a los consorcistas los días que se llevarán a cabo tales obras para evitar todo tipo de situaciones, por ejemplo el que nos relata donde gente inescrupulosa aprovechando la existencia de andamios ingresan a su unidad. 

En consecuencia, sólo puedo recomendarle efectúe la denuncia a fin de ver si es posible que la policía recave pruebas que puedan determinar la responsabilidad delictiva -o no- de algunos de los que intervinieron en la obra.

Debe ser el propietario quien tome los recaudos suficientes a fin de salvaguardar sus bienes. 

Debo decir también que el consorcio no es responsable de lo acaecido en su unidad, máxime cuando ha informado previamente la realización del trabajo al circularizar las expensas mensuales.

Saludos cordiales y a su disposición.

Sra. Mercedes García

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La Sra. Mercedes García es presidenta de ADEPROH (Asociación Civil de Defensa al Consumidor de Bienes y Servicios para la Propiedad Horizontal RA)  y para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a adeproh@adeproh.org.ar o llamarla al teléfono 4371-1450.

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