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Rincón Solidario

Dra. María Cristina CarreraContesta la Dra. María Cristina Carrera

Desde este rincón los profesionales contestan a propietarios, encargados, proveedores y administradores, de onda, aportando sus conocimientos y experiencia, a aquellos que nos acerquen sus consultas.

Rincón Solidario

Una ley para alquiler el departamento del encargado

Hola a todos

¿Existe un ley para poder alquilar el departamento del encargado?.

Mi edificio tiene 10 pisos y 29 departamentos.

Gracias.

Estela (del Foro de PN en Facebook)

(1/9/2010)

Estimada Estela:

En respuesta a su consulta le informo que no se ha dictado ley alguna ni que permita, ni que impida alquilar el departamento de portería. 

No obstante, como he explicado en este Rincón Solidario de Pequeñas Noticias, entiendo que hay que ser muy prudente con este tema.

De la lectura de su pregunta se desprende que Ud. es una copropietaria. Como tal considero necesario que se informe con el administrador para que si éste ya ha efectuado la propuesta al Consorcio, explique la situación a los copropietarios teniendo en cuenta los intimes que a continuación le expongo, todo ello a efectos de tomar una decisión correcta. 

En principio hay que tener en cuenta lo expresado en el reglamento de copropiedad, no sólo en cuanto a las mayorías para aprobar tal cambio sino si el cambio de destino a esa unidad está permitido

Por otra parte resulta de interés conocer la opinión del SUTERH al respecto. Su Secretario General ha dicho en el diario La Nación que no está dispuesto ha aceptar el cambio de destino, ya que lo considera una ilegalidad, aclarando que su equipo de abogados está dispuesto a iniciar las acciones legales que le pudieren corresponder.

Le aclaro que yo no tengo conocimiento que se haya iniciado hasta ahora ningún juicio, como así tampoco que edificios que hayan optado por este camino, a fin de poder hacer tareas de mantenimiento del mismo o bien para no aumentar las expensas, hayan sido objeto de inspección y/o intimación alguna.

Espero haber satisfecho su inquietud lamentando no poder darle una respuesta concreta en cuanto al mejor camino a seguir en la situación por Ud. planteada.

María Cristina CarreraEnvíe desde aqui su comentario sobre esta notaVolver al indice

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La Dra. María Cristina Carrera es abogada especialista en derecho laboral y para cualquier consulta se le puede escribir a dramccarrera@yahoo.com.ar o llamarla al teléfono (15)5466-9921.

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